第01版 |
第02版 |
第03版 |
第04版 |
第05版 |
第06版 |
第07版 |
第08版 |
第09版 |
第10版 |
第11版 |
第12版 |
第13版 |
第14版 |
第15版 |
第16版 |
|
|||||||||
|
|||||||||
|
●中央電視臺(tái)《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》欄目主編袁柏欣： 因?yàn)楣ぷ鞯年P(guān)系，我對(duì)中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老事業(yè)稍有了解，養(yǎng)老也是平時(shí)和朋友交談中涉及較多的話題，總體來講用四個(gè)字概括：憂心忡忡，而香河大愛城項(xiàng)目，在我眼前打開了一扇窗。 在2012年重陽節(jié)前后，當(dāng)時(shí)我們央視財(cái)經(jīng)頻道集頻道之力推出了《明天我們?nèi)绾勿B(yǎng)老》系列，僅我所在的《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》欄目就推出了近二十期專題，并且之后持續(xù)跟蹤，養(yǎng)老金、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、養(yǎng)老土地政策、居家養(yǎng)老、空巢老人、農(nóng)村養(yǎng)老……可以說涵蓋了養(yǎng)老各個(gè)方面。作為系列節(jié)目主創(chuàng)之一，我當(dāng)時(shí)想得最多的，就是在中國，面對(duì)全球最大的人口基數(shù)、前所未有的計(jì)劃生育政策、改革開放三十年后經(jīng)濟(jì)軟轉(zhuǎn)型升級(jí)期，中國迎來的是全球最大規(guī)模的養(yǎng)老挑戰(zhàn)，難度舉世罕見，如何破解這一難題，考驗(yàn)著所有人的智慧，應(yīng)該說，在我們的節(jié)目中，也采訪了一些模式和探索，但都不盡人意。而在香河大愛城，我們看到了一些全新的東西，我不敢說這能解決中國的養(yǎng)老問題，但至少我們看到了智慧和勇氣。 簡(jiǎn)單說，我對(duì)香河大愛城的判斷，一是這里符合了中國的現(xiàn)實(shí)，那就是提倡居家養(yǎng)老為主，從任何一個(gè)角度來說，這都是正確的。第二，這里是在跳出養(yǎng)老做養(yǎng)老，把老人和家庭，老人和年輕人結(jié)合在一起，避免了一提起養(yǎng)老就滿是暮氣，回歸家庭與傳統(tǒng)。第三，這里是在整合資源，特別是把醫(yī)療放在重中之重，現(xiàn)在醫(yī)保異地報(bào)銷還有諸多制約，希望大愛城能在這方面率先突破，善莫大焉。最后，大愛城提出的可持續(xù)、可盈利、可復(fù)制非常重要，如果像大愛城這樣的企業(yè)、這樣的模式再多一些，類似的社會(huì)力量介入養(yǎng)老更多一些，由中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)推進(jìn)中國養(yǎng)老事業(yè)，可能中國養(yǎng)老局面會(huì)有新的開端。 ●中央人民廣播電臺(tái)《中國之聲》主編申玉彪： 應(yīng)對(duì)日趨嚴(yán)重的老齡化，大愛城養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式值得關(guān)注。作為專注于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資和運(yùn)營的專業(yè)機(jī)構(gòu)，我體會(huì)是香河大愛城模式適合中國特色。它是通過創(chuàng)立以“大愛”為核心價(jià)值的市場(chǎng)化養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)，分期在全國多個(gè)一線中心城市輻射區(qū)域建設(shè)“大愛城”，發(fā)展規(guī)?；B鎖社區(qū)，形成連鎖互換；在華北重點(diǎn)打造“大愛城·香河國家養(yǎng)老示范基地”；在華東崇明島重點(diǎn)打造“大愛城·國家養(yǎng)老華東示范基地”，旨在打造中國文化下市場(chǎng)化、規(guī)?；?、全齡層、全配套的健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈。 從文化層面看，大愛城養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式將單純的養(yǎng)老上升為對(duì)全家庭、全社區(qū)的關(guān)懷，既保證和滿足人們?nèi)轿晃镔|(zhì)生活需求，更重視滿足人們養(yǎng)老深層次的精神需求，是中國文化背景下最理想的養(yǎng)老模式，符合國際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展大趨勢(shì)。 ●《財(cái)經(jīng)天下》雜志社總經(jīng)理王小軍： 大愛城模式可以說是目前為止我所知道的最為完善的、以養(yǎng)老為核心的全產(chǎn)業(yè)鏈模式。我覺得它有以下兩個(gè)特點(diǎn)：第一淡化養(yǎng)老主題，突出家庭概念。家庭養(yǎng)老目前仍是主要養(yǎng)老方式，而引入幼兒園、小學(xué)及中學(xué)，則抓住了“孫子”，留住了“孫子”，“兒子”自然也會(huì)常來。這樣無論是對(duì)社會(huì)還是對(duì)家庭，都有極重要的意義。第二，核心是服務(wù)水平。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)以房地產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)，但核心是服務(wù)業(yè)，服務(wù)水平是基礎(chǔ)。大愛城一手抓醫(yī)療，一手抓教育，不僅突出對(duì)老年人“養(yǎng)”的關(guān)懷，也對(duì)包括年輕人在內(nèi)“學(xué)”的重視，尤其是社工學(xué)院的成立，意味著服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化。因此大愛城的核心競(jìng)爭(zhēng)力實(shí)際上是服務(wù)能力和服務(wù)水平。 所謂“答長遠(yuǎn)，行更遠(yuǎn)”，大愛城所想極有遠(yuǎn)見，所行更為扎實(shí)。因此，我們有理由相信大愛城會(huì)成為京津冀中高端家庭的居“家”熱造。 ●新華網(wǎng)信息化事業(yè)部總監(jiān)孫琦： 香河大愛城在智慧養(yǎng)老的道路上走出了第一步，相信大愛城在社區(qū)建設(shè)中，能夠加入更多的科技元素，讓新一代信息通信技術(shù)服務(wù)到千家萬戶，讓更多的老人享受到先進(jìn)技術(shù)帶給他們的便利，將智慧養(yǎng)老落到實(shí)處。 黨中央國務(wù)院非常重視社會(huì)養(yǎng)老工作，國務(wù)院在養(yǎng)老服務(wù)上的相關(guān)政策文件和“十二五”規(guī)劃的內(nèi)容，充分體現(xiàn)了國家對(duì)養(yǎng)老的重視與關(guān)懷。工業(yè)和信息化部、國家科學(xué)技術(shù)部在智慧養(yǎng)老和醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)平臺(tái)上，也都提出了相關(guān)的要求和方向，新華網(wǎng)也在關(guān)注并思考如何通過信息化技術(shù)更好地建立健全養(yǎng)老服務(wù)保障體系，分析研究我國養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展趨勢(shì)，研究智慧養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)模式，解決目前養(yǎng)老模式單一、功能欠缺、用戶體驗(yàn)較差等問題，我們希望攜手更多的社會(huì)資源和全產(chǎn)業(yè)鏈，通過更多智慧的技術(shù)和理念、方式，實(shí)現(xiàn)智慧養(yǎng)老的未來。 ●中國經(jīng)營報(bào)社副總編輯李學(xué)賓： 調(diào)整中的中國經(jīng)濟(jì)處處出現(xiàn)過剩現(xiàn)象，如果說現(xiàn)在還有哪個(gè)行業(yè)存在短缺，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)恐怕首當(dāng)其沖。情感、居住、醫(yī)療、生活、娛樂，人到老年，以上需求并不必然隨之而“老”，相反，由于工作時(shí)間繁忙，很多需求恰在退休之后才開始釋放，但市場(chǎng)上的準(zhǔn)備顯然不足，未備先老背后，凸現(xiàn)的正是在以上領(lǐng)域產(chǎn)品和服務(wù)的嚴(yán)重短缺。 愛晚投資顯然看到了這樣一個(gè)機(jī)會(huì)，大愛城循跡市場(chǎng)化、規(guī)模化、全齡層、全配套，最終希望打造出一個(gè)覆蓋健康全產(chǎn)業(yè)鏈的生態(tài)新城、養(yǎng)老新城、連鎖新城，為了使其理念在落地過程中順利實(shí)現(xiàn)，同時(shí)借助社會(huì)力量成立社工學(xué)院，培養(yǎng)專項(xiàng)人才。這些有益的嘗試都在豐富，甚至重新定義著中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。 鑒于大愛城的全國連鎖布局，未來可以期待的是基于業(yè)主的會(huì)員式管理和服務(wù)，一是業(yè)主會(huì)員可以在全域內(nèi)享受到同質(zhì)且優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老基本服務(wù)，二是以強(qiáng)大的會(huì)員規(guī)模整合外部資源，拓展會(huì)員專屬服務(wù)，比如某些旅游產(chǎn)品的定制、某些綠色食品的專供等。我們希望企業(yè)家以自己的真誠和智慧為養(yǎng)老群體提供越來越全面優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，真正踐行城之大愛，讓中國的老年人不僅實(shí)現(xiàn)老有所養(yǎng)，更能實(shí)現(xiàn)老有所樂、老有所愛。 ●經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)社副總編輯郭宏超： 當(dāng)下，如香河愛晚投資有限公司等專注于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資和運(yùn)營的專業(yè)機(jī)構(gòu)正在成為中國市場(chǎng)化養(yǎng)老的踐行者?！梆B(yǎng)老地產(chǎn)”無疑是一個(gè)非常好的市場(chǎng)化養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的實(shí)踐，其前景無疑是相當(dāng)好的。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)要運(yùn)用市場(chǎng)化的手段去推動(dòng)，必須要能滿足各參與方的不同目標(biāo)：人群定位、老有所享、長期服務(wù)、實(shí)現(xiàn)盈利。 在香河愛晚的規(guī)劃中，我們看到了一個(gè)較為完整的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)構(gòu)想，以養(yǎng)老地產(chǎn)為基礎(chǔ)，把國外主流養(yǎng)老模式嵌入整個(gè)社區(qū)化的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)作中，能滿足居家生活型、獨(dú)立生活型、輔助生活型、輔助醫(yī)療型的養(yǎng)老需求。在物業(yè)模式上提供了出售+持有經(jīng)營的專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)。更有意思的是，香河愛晚與壽險(xiǎn)公司戰(zhàn)略結(jié)盟，未來還要打通養(yǎng)老險(xiǎn)和養(yǎng)老服務(wù)這條通道，在養(yǎng)老保障上提供更為系統(tǒng)化的解決方案。 當(dāng)然，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)即使在硬件配置上再好，也不能真正解決養(yǎng)老問題。養(yǎng)老最終還是要落實(shí)到軟件服務(wù)上。在香河愛晚的規(guī)劃中，軟件的護(hù)工服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)、健康跟蹤、餐飲配套、文化娛樂上都有完整考慮，如果能最終做到，一定會(huì)為中國市場(chǎng)化的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)走出一條標(biāo)桿性的大道！ ●華夏時(shí)報(bào)社總編輯助理賀江兵： 近年來，越來越多房地產(chǎn)開發(fā)商和保險(xiǎn)公司等在內(nèi)的各類機(jī)構(gòu)紛紛試水養(yǎng)老地產(chǎn)，但在業(yè)界普遍看來，目前還并沒有看到一個(gè)可持續(xù)、可復(fù)制的成功運(yùn)營模式。什么能稱為一個(gè)好的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目？實(shí)際上，從發(fā)達(dá)國家經(jīng)驗(yàn)看，一個(gè)完美的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)該是“專業(yè)的地產(chǎn)商+專業(yè)的投資商+專業(yè)的為老服務(wù)的運(yùn)營商”的組合，不僅要注重適老化住宅設(shè)計(jì)，還要注重適老化的綜合配套，關(guān)鍵是能提供適老化服務(wù)，其服務(wù)運(yùn)營商為老服務(wù)的內(nèi)容及運(yùn)營服務(wù)商是養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵。而對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營商而言，則需要具備持續(xù)的運(yùn)營能力。養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目收回成本并盈利，更多的是依靠增值服務(wù)。 從短期來講，我對(duì)一些創(chuàng)新模式的探索感到樂觀。比如作為國家養(yǎng)老示范基地，我看到香河大愛城在規(guī)劃設(shè)計(jì)上不僅借鑒了歐美日等發(fā)達(dá)國家的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，在生活空間等硬件設(shè)施方面突出養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的特殊要求，同時(shí)也全面汲取中華傳統(tǒng)養(yǎng)老文化的精華，照顧到中國老人重視家庭生活的情感需求，可說是將政府力量與民間力量相結(jié)合，從政府層面與市場(chǎng)層面進(jìn)行整合，來探索一條將居家養(yǎng)老、社區(qū)照顧與機(jī)構(gòu)養(yǎng)老相結(jié)合的社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)新途徑。期待它最終能為我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)提供一個(gè)可持續(xù)、可復(fù)制的成功運(yùn)營模式。 |
